17 Chemin CARROLL · Waltham
Valeur estimée
255 600 $
Chalet · 2 571 $/m² · 99,4 m² · constr. 1955 · terrain 6 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 957,3 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 154 600 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648676476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
84070648676476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 76 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 75 m · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 732 $ Poids 30 % |
| 2 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 371 996 $ Poids 12 % |
| 3 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 700 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 674 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 376 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 187 075 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.