168 Chemin LAMARCHE · Waltham
Valeur estimée
230 700 $
Chalet · 4 164 $/m² · 55,4 m² · constr. 1974 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 69 900 $ +98.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688623921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
84070688623921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 73 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin Schmaltz, Waltham 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 729 $/m²) 64,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 340 462 $ Poids 19 % |
| 2 | 10, chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (4 665 $/m²) 56,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 286 575 $ Poids 6 % |
| 3 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −38 178 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 284 469 $ Poids 5 % |
| 4 | 12, Chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 317 589 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −46 607 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 001 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 239 701 $ Poids 0 % |
| 7 | 976, chemin de Chapeau-Waltham, Waltham 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (1 515 $/m²) 42,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 657, boulevard de Waltham, Waltham 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 521 $/m²) 71 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 244 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.