147 Chemin LAMARCHE · Waltham
Valeur estimée
267 100 $
Chalet · 5 744 $/m² · 46,5 m² · constr. 2023 · terrain 6 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 848,9 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 128 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688633709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
84070688633709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 77 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin Schmaltz, Waltham 2024-12-23 · 985 m · Vendu 305 000 $ (4 729 $/m²) 64,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −42 558 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 444 $ Poids 3 % |
| 2 | 10, chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (4 665 $/m²) 56,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 989 $ Poids 2 % |
| 3 | 12, Chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 812 $ Poids 1 % |
| 4 | 976, chemin de Chapeau-Waltham, Waltham 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (1 515 $/m²) 42,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, chemin Dempsey, Waltham 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (3 381 $/m²) 28,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 137 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.