110 Chemin LAMARCHE · Waltham
Valeur estimée
238 800 $
Chalet · 2 551 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 70 200 $ +120.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688673247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
84070688673247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 74 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 352 326 $ Poids 15 % |
| 2 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 325 977 $ Poids 2 % |
| 3 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 180 317 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, Chemin Maple, L'Isle-aux-Allumettes 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 224 000 $ (2 109 $/m²) 106,2 m² Ajust. marché +53 056 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 768 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 289 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 336 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, chemin Cox's Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-12 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (775 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Dupuis, Waltham 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (618 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 60 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 267 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue Principale, Waltham 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 158 000 $ (1 738 $/m²) 90,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 189 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.