50 Chemin TRAVERSIER · Waltham
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 147 m² · constr. 1982 · terrain 1 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,2 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 161 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728483592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
84070728483592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 82 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Traversier, Waltham 2025-11-12 · 607 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 322 $ Poids 69 % |
| 2 | 96, rue Principale, Waltham 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 962 $/m²) 142,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 991 $ Poids 41 % |
| 3 | 35, rue Robinson, Waltham 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 121 000 $ (949 $/m²) 127,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 526 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 143 879 $ Poids 36 % |
| 4 | 6225, Route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 584 $ Poids 11 % |
| 5 | 63, chemin De Souza, Waltham 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 450 $/m²) 119,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +62 078 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 588 189 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.