CANTON BRYSON · Waltham
Valeur estimée
151 400 $
Autre · 8 365 $/m² · 18,1 m² · constr. 2000 · terrain 45,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
8439
Usage
Autre chasse et piégeage
Valeur au rôle 2026 — composition
15 700 $
Rôle antérieur 11 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740246505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
84070740246505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 335
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 46 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Wills, Waltham 2025-10-24 · 638 m · Vendu 249 500 $ Ajust. marché +23 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 619 $ Poids 49 % |
| 2 | 49, chemin du Lac-Cahill, Waltham 2026-02-18 · 4.0 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +4 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 184 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, chemin Hector, Waltham 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 0 % |
| 4 | 0, chemin du Lac-Cahill, Waltham 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 51 307 $ Ajust. marché +9 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 838 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.