150 Chemin WILLS · Waltham
Valeur estimée
160 900 $
Chalet · 2 646 $/m² · 60,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 55 200 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740290916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
84070740290916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 335
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 49 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin du Rang 2, Waltham 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 676 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 617 $ Poids 0 % |
| 2 | 0, chemin du Rang 2, Waltham 2023-11-02 · 3.7 km · Vendu 153 000 $ (2 559 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 928 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 187 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.