120 Chemin LAC SAURIOL · Waltham
Valeur estimée
87 100 $
Autre · 4 536 $/m² · 19,2 m² · constr. 2023 · terrain 114 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 342,3 m²
Frontage
661,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
46 800 $
Rôle antérieur 30 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809222152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
30 600 $
ID provincial
84070809222152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 10 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin du Lac-Sauriol Est, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-28 · 821 m · Vendu 159 240 $ Ajust. marché +13 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 389 $ Poids 40 % |
| 2 | 0, chemin du Lac-Sauriol Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 693 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.