Chemin SAURIOL · Waltham

Valeur estimée

181 800 $

Terrain · terrain 108,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 181 800 $

P10 78 600 $P90 479 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

108,4 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

300 $

100 %

Terrain 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 600 $ -50.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

809246429200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

101227

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

600 $

ID provincial

84070809246429200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

181 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

177 500 $

$/m² médian

4 668

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Waltham

P61

Vaut plus que 61 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202280 100 $

202381 600 $+2 %

202479 800 $-2 %

202577 000 $-4 %

2026181 800 $+136 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin du Lac-Sauriol Est, Mansfield-et-Pontefract

2025-08-28 · 357 m · Vendu 159 240 $

Ajust. marché +13 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 389 $

Poids 51 %

0, chemin du Lac-Sauriol Ouest, Mansfield-et-Pontefract

2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 53 000 $

Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 693 $

Poids 10 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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