26 Chemin WHISPERING WATER · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
465 300 $
Chalet · 4 036 $/m² · 115,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,7 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508423578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
84082508423578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 84 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 586 000 $ (6 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +56 719 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 638 420 $ Poids 7 % |
| 2 | 29, Chemin Angus-Kennedy, L'Isle-aux-Allumettes 2023-12-14 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 959 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 273 565 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, Chemin Angus-Kennedy, L'Isle-aux-Allumettes 2023-09-14 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 156 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 411 462 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.