23 Chemin DUPUIS · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 309,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 449 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538152129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
84082538152129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 96 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Dupuis, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 521 065 $ Poids 0 % |
| 2 | 704, chemin du Rang 4e, L'Isle-aux-Allumettes 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.