104 Chemin RAPIDES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
371 800 $
Chalet · 4 400 $/m² · 84,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 173 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538734133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
84082538734133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 74 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-07 · 525 m · Vendu 375 500 $ (5 237 $/m²) 71,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 753 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 460 668 $ Poids 52 % |
| 2 | 1833, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 425 291 $ Poids 34 % |
| 3 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 360 $ Poids 14 % |
| 4 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 272 048 $ Poids 1 % |
| 5 | 1155, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 586 000 $ (6 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 562 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.