112 Chemin RAPIDES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
307 000 $
Chalet · 4 535 $/m² · 67,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 838,3 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 137 900 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538735797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
84082538735797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 63 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-07 · 417 m · Vendu 375 500 $ (5 237 $/m²) 71,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 753 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −5 632 $ | 394 146 $ Poids 74 % |
| 2 | 1833, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 057 $ Poids 54 % |
| 3 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 148 769 $ Poids 8 % |
| 4 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 233 675 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.