1533 Chemin CULBUTE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
330 200 $
Chalet · 3 757 $/m² · 87,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 238 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548618057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
84082548618057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±102.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 67 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 169 113 $ Poids 45 % |
| 2 | 178, chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 375 500 $ (5 237 $/m²) 71,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 753 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 454 551 $ Poids 20 % |
| 3 | 1833, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 419 636 $ Poids 9 % |
| 4 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 268 447 $ Poids 6 % |
| 5 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 993 $ Poids 0 % |
| 7 | 1155, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-28 · 4.5 km · Vendu 586 000 $ (6 066 $/m²) 96,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 555 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.