1537 Chemin CULBUTE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
301 900 $
Chalet · 4 294 $/m² · 70,3 m² · constr. 1970 · terrain 6 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 465,4 m²
Frontage
69 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 193 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548618626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
84082548618626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 62 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 999 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 134 227 $ Poids 38 % |
| 2 | 178, chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 375 500 $ (5 237 $/m²) 71,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 753 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 369 037 $ Poids 33 % |
| 3 | 1833, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 939 $ Poids 14 % |
| 4 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 212 519 $ Poids 10 % |
| 5 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.