1565 Chemin CULBUTE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 132,7 m² · constr. 1974 · terrain 26 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 326,9 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 277 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548658469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
84082548658469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 81 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 72 000 $ (529 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 84 972 $ Poids 14 % |
| 2 | 1221, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.