76 Chemin VIOLET ROBERT · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
218 800 $
Autre · constr. 2003 · terrain 1 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 111 700 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558012446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
84082558012446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 48 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Murphy's Point, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-15 · 502 m · Vendu 325 000 $ (4 254 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 668 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 373 $ Poids 32 % |
| 3 | 11, chemin Dupuis, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 13 % |
| 4 | 31, chemin Sikorski, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 3 % |
| 5 | 17, Chemin Baptiste-Roy, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 279 $ Poids 1 % |
| 6 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 704, chemin du Rang 4e, L'Isle-aux-Allumettes 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 220 $/m²) 168,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 829, chemin Front, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.