377 Chemin FRONT · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
387 100 $
Autre · 2 878 $/m² · 134,5 m² · constr. 1900 · terrain 475 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 505,2 m²
Frontage
624,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 367 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558096843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
84082558096843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Dupuis, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 562 $ Poids 4 % |
| 2 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 097 $ Poids 2 % |
| 3 | 17, Chemin Baptiste-Roy, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 220 049 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.