1655 Chemin CULBUTE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
203 000 $
Autre · 6 024 $/m² · 33,7 m² · constr. 2015 · terrain 16 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 800 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 146 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558665345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
84082558665345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 44 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 741 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 41 % |
| 2 | 1505, Chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 19 % |
| 3 | 1723, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 6 % |
| 4 | 166, Chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 1 % |
| 5 | 704, chemin du Rang 4e, L'Isle-aux-Allumettes 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 293 876 $ Ajust. marché +48 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 242 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.