Chemin JEAN B. TAYLOR · L'Isle-aux-Allumettes

Valeur estimée

178 900 $

Terrain · terrain 3 665,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 178 900 $

P10 130 600 $P90 349 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 665,1 m²

Frontage

53,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

188 500 $

100 %

Terrain 188 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 138 200 $ +36.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

567849914000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

242946

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

188 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

138 200 $

ID provincial

84082567849914000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

178 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

3 442

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Allumettes

P37

Vaut plus que 37 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202199 600 $

2022119 900 $+20 %

2023116 100 $-3 %

2024115 300 $-1 %

2025152 200 $+32 %

2026178 900 $+18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

17, Chemin Baptiste-Roy, L'Isle-aux-Allumettes

2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²)

113,3 m² · constr. 1884

Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

192 279 $

Poids 15 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →