8 Chemin O'BRIEN'S BAY · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
406 200 $
Chalet · 5 214 $/m² · 77,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 628,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 251 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567907808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
84082567907808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 78 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Murphy's Point, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-15 · 645 m · Vendu 325 000 $ (4 254 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 690 $ Poids 82 % |
| 2 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.