6 Chemin O'BRIEN'S BAY · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
367 000 $
Chalet · 2 468 $/m² · 148,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 508,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 162 600 $ +154.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567908663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
84082567908663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 73 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 446 $ Poids 3 % |
| 2 | 145, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 220 $/m²) 168,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 410 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.