9 Chemin MCCOOL'S LANE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
510 800 $
Chalet · 5 028 $/m² · 101,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 677,3 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 323 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567923978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
84082567923978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 843 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 067 $ Poids 41 % |
| 2 | 17, Chemin Baptiste-Roy, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 018 $ Poids 11 % |
| 3 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 008 $ Poids 9 % |
| 4 | 11, chemin Dupuis, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 439 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 749 075 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.