60 Chemin JEAN B. TAYLOR · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
419 300 $
Chalet · 3 309 $/m² · 126,7 m² · constr. 1987 · terrain 62 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 945,7 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 353 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567950511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
84082567950511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 80 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin Baptiste-Roy, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 741 $ Poids 19 % |
| 2 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 548 365 $ Poids 15 % |
| 3 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 863 $ Poids 13 % |
| 4 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 747 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, chemin Dupuis, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 471 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 271 899 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.