21 Chemin JEAN B. TAYLOR · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 138,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 297 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567951554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
84082567951554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 82 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 214 $ Poids 12 % |
| 2 | 11, chemin Dupuis, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 210 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 275 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 857 $ Poids 0 % |
| 4 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 325 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.