23 Chemin SIKORSKI · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 100,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 368 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577807887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
84082577807887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±444.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 75 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 669 $ Poids 27 % |
| 2 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 954 $ Poids 13 % |
| 3 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 781 084 $ Poids 3 % |
| 4 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 501 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 601 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin Dupuis, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 043 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.