2 Chemin LOUISA · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
167 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 300 $
Rôle antérieur 41 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577817828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
84082577817828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 33 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Sikorski, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-22 · 28 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, Chemin Baptiste-Roy, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-08 · 496 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 279 $ Poids 26 % |
| 3 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 935 m · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 180 $ Poids 21 % |
| 4 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 097 $ Poids 19 % |
| 5 | 145, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 220 $/m²) 168,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 239 $ Poids 12 % |
| 6 | 114, chemin Murphy's Point, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 254 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 11 % |
| 7 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 373 $ Poids 8 % |
| 8 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 722 038 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 221 120 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 396 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 469 000 $ (7 000 $/m²) 67 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 578 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.