2 Chemin LEACY · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
304 200 $
Chalet · 3 696 $/m² · 82,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 173 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577875648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
84082577875648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 63 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 976 $ Poids 8 % |
| 2 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −41 306 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 981 $ Poids 6 % |
| 3 | 114, chemin Murphy's Point, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 254 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 549 $ Poids 4 % |
| 4 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 300 217 $ Poids 2 % |
| 5 | 68, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 469 000 $ (7 000 $/m²) 67 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +53 550 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 561 481 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 372 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 321 770 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.