26 Chemin LEACY · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
218 200 $
Chalet · 2 395 $/m² · 91,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 190 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577895513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
84082577895513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±359.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 47 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 453 m · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 77 495 $ Poids 27 % |
| 2 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 634 108 $ Poids 12 % |
| 3 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 203 867 $ Poids 9 % |
| 4 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 426 645 $ Poids 2 % |
| 5 | 114, chemin Murphy's Point, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 254 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 266 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 335 267 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.