659 Chemin 4TH LINE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
210 000 $
Autre · 1 743 $/m² · 120,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 300 $
Rôle antérieur 43 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578255902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
84082578255902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 46 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 463 378 $ Poids 1 % |
| 2 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 907 $ Poids 0 % |
| 3 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 75 836 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, Chemin Baptiste-Roy, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 210 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin Dupuis, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 312 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 4.4 km · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 278 631 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.