161 Chemin DESJARDINSVILLE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
396 800 $
Chalet · 3 412 $/m² · 116,3 m² · constr. 2015 · terrain 5 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 083,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 387 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587806531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
84082587806531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 77 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin Baptiste-Roy, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-08 · 412 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 398 $ Poids 37 % |
| 2 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 349 m · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 541 $ Poids 36 % |
| 3 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 708 m · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 550 $ Poids 34 % |
| 4 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +63 501 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 829 788 $ Poids 9 % |
| 5 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 048 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 534 309 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 917 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.