28 Chemin A.J. GREEN · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
374 100 $
Chalet · 1 589 $/m² · 235,5 m² · constr. 1946 · terrain 2 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,7 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 264 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587816887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
84082587816887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 74 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-15 · 290 m · Vendu 205 000 $ (1 220 $/m²) 168,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 292 136 $ Poids 8 % |
| 2 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 928 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 928 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²) 191,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +42 884 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 413 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.