146 Chemin DESJARDINSVILLE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 98,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 101 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587829709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
84082587829709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±333.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 30 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 172 m · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 77 889 $ Poids 40 % |
| 2 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 657 535 $ Poids 16 % |
| 3 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 273 $ Poids 9 % |
| 4 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 429 396 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 069 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 337 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.