137 Chemin DESJARDINSVILLE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 95,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 139 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587849704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
84082587849704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 50 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 368 m · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 065 $ Poids 34 % |
| 2 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 700 155 $ Poids 20 % |
| 3 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 232 065 $ Poids 15 % |
| 4 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 480 139 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, chemin Murphy's Point, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (4 254 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 700 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 376 209 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.