162 Chemin DESJARDINSVILLE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 86,7 m² · constr. 1970 · terrain 62 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 700 m²
Frontage
165,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 98 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587901031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
84082587901031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 54 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 635 295 $ Poids 9 % |
| 2 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 208 422 $ Poids 8 % |
| 3 | 114, chemin Murphy's Point, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 254 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 363 158 $ Poids 3 % |
| 4 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −30 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 942 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 321 531 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 343 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.