596 Chemin RANG CINQ · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 165 m² · constr. 1944 · terrain 4 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 113 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588089446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
84082588089446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 50 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 474 $ Poids 8 % |
| 2 | 145, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 220 $/m²) 168,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 247 099 $ Poids 4 % |
| 3 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 637 $ Poids 0 % |
| 4 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 429 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.