656 Chemin RANG CINQ · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 86,6 m² · constr. 1980 · terrain 266 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 870 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588113608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
84082588113608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 71 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −31 124 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 457 499 $ Poids 1 % |
| 2 | 114, chemin Murphy's Point, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (4 254 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 195 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 664 486 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 218 298 $ Poids 0 % |
| 5 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 334 598 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.