10 Croissant FRANCOISE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 119,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 875,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588536299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
84082588536299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±106.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 65 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 669 $ Poids 20 % |
| 2 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 331 161 $ Poids 14 % |
| 3 | 1540, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 72 000 $ (529 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 81 560 $ Poids 5 % |
| 4 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 468 $ Poids 3 % |
| 5 | 1095, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −39 155 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 597 489 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.