32 Chemin WILLIAM · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
389 300 $
Chalet · 4 068 $/m² · 95,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 304 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597844812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
84082597844812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 722 m · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 234 560 $ Poids 52 % |
| 2 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 1 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 288 $ Poids 36 % |
| 3 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 189 $ Poids 14 % |
| 4 | 17, Chemin Baptiste-Roy, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 852 $ Poids 5 % |
| 5 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 379 822 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 484 857 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.