44 Chemin WILLIAM · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
602 200 $
Chalet · 3 289 $/m² · 183,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 510 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597853727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
84082597853727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 94 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 437 305 $ Poids 40 % |
| 2 | 145, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 220 $/m²) 168,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 385 $ Poids 13 % |
| 3 | 2, chemin Balsam Est, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 377 500 $ (1 967 $/m²) 191,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +32 088 $ | 432 104 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.