60 Chemin WILLIAM · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 91,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 263 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597862934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
84082597862934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 74 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 449 m · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 237 486 $ Poids 71 % |
| 2 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 277 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 718 249 $ Poids 34 % |
| 3 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 924 $ Poids 8 % |
| 4 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 034 $ Poids 4 % |
| 5 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 855 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.