584 Chemin 5E RANG · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
150 700 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 97,3 m² · constr. 1968 · terrain 205 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 400 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 115 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598107622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
84082598107622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±168.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 28 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 682 $ Poids 1 % |
| 2 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 662 070 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, chemin O'Brien's Bay, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-25 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 454 356 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 219 540 $ Poids 0 % |
| 5 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 124 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.