1917 Chemin CULBUTE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 110,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 99 400 $ +112.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598507521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
84082598507521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±86.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 47 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 934 m · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 459 $ Poids 43 % |
| 2 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 290 107 $ Poids 41 % |
| 3 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 901 m · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 561 $ Poids 31 % |
| 4 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge +1 778 $ | 426 001 $ Poids 16 % |
| 5 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 335 704 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.