149 Rue SAINT-JACQUES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 85,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 211 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598537184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
84082598537184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 69 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 997 $ Poids 47 % |
| 2 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 177 401 $ Poids 41 % |
| 3 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 293 306 $ Poids 35 % |
| 4 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 358 094 $ Poids 33 % |
| 5 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 945 m · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 282 349 $ Poids 31 % |
| 6 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 965 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 948 $ Poids 31 % |
| 7 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 810 m · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 302 645 $ Poids 26 % |
| 8 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 207 417 $ Poids 6 % |
| 9 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 235 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.