135 Rue SAINT-JACQUES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 98,1 m² · constr. 1980 · terrain 5 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 237,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 243 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598568351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
84082598568351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 73 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 570 m · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 286 833 $ Poids 56 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 418 208 $ Poids 48 % |
| 3 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 694 $ Poids 40 % |
| 4 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 626 m · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 913 $ Poids 33 % |
| 5 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 098 $ Poids 33 % |
| 6 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 497 m · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 319 439 $ Poids 29 % |
| 7 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 346 286 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.