123 Rue SAINT-JACQUES · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 114,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 126 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598588060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
84082598588060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 52 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 427 m · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 270 676 $ Poids 66 % |
| 2 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 142 m · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 151 271 $ Poids 52 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 835 m · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge −33 772 $ | 397 607 $ Poids 32 % |
| 4 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +550 $ | 125 223 $ Poids 15 % |
| 5 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 711 m · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 330 670 $ Poids 13 % |
| 6 | 1540, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 72 000 $ (529 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 80 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.