68 Chemin GEORGE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
238 900 $
Chalet · 3 384 $/m² · 70,6 m² · constr. 1973 · terrain 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 126 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607719666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
84082607719666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 52 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 361 m · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 296 001 $ Poids 83 % |
| 2 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 102 m · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 191 496 $ Poids 69 % |
| 3 | 68, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-02 · 390 m · Vendu 469 000 $ (7 000 $/m²) 67 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 551 016 $ Poids 55 % |
| 4 | 34, chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 365 821 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.