76 Chemin GEORGE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
303 200 $
Chalet · 3 426 $/m² · 88,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 203 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607729287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
84082607729287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 62 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 151 m · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 649 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 308 m · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 705 $ Poids 50 % |
| 3 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 871 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 708 693 $ Poids 23 % |
| 4 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 279 $ Poids 11 % |
| 5 | 158, chemin Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (617 $/m²) 105,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 968 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.