80 Chemin GEORGE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
317 200 $
Chalet · 3 741 $/m² · 84,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 189 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607729717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
84082607729717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 65 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin George, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-30 · 191 m · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 205 070 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-16 · 271 m · Vendu 265 000 $ (3 665 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 316 724 $ Poids 60 % |
| 3 | 32, chemin William, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-20 · 906 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 626 488 $ Poids 19 % |
| 4 | 34, chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 392 492 $ Poids 12 % |
| 5 | 36, Chemin Poplar, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 339 104 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.