72 Chemin MAXIME · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
279 100 $
Chalet · 2 097 $/m² · 133,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 165 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607758500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
84082607758500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 59 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin Maxime, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-13 · 98 m · Vendu 400 000 $ (2 505 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 326 688 $ Poids 53 % |
| 2 | 28, Chemin de Desjardinsville, L'Isle-aux-Allumettes 2024-03-26 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 252 346 $ Poids 15 % |
| 3 | 670, Chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 574 $/m²) 141,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 504 $ Poids 14 % |
| 4 | 18, chemin Wabash, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 599 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 237 103 $ Poids 4 % |
| 5 | 17, Chemin Baptiste-Roy, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 260 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.